На яких незаконних підставах ми «повинні» це робити, а на яких законних – можемо ігнорувати? Докладніше тут, у цій статті.

І так, реєстрація «баз персональних даних». Шо це таке? Законом України «Про захист персональних даних» досить невдало дано визначення: «база персональних даних» – це іменована сукупність упорядкованих персональних даних в електронній формі та/або у формі картотек персональних даних.

На вдачу, національним законодавством передбачено ще одне більш детальне визначення, яке зазначено у Законі Україні «Про авторське право і суміжні права». Відповідно до вищезазначеного Закону, база даних (компіляція даних) – сукупність творів, даних або будь-якої іншої незалежної інформації у довільній формі, в тому числі – електронній, підбір і розташування складових частин якої та її упорядкування є результатом творчої праці, і складові частини якої є доступними індивідуально і можуть бути знайдені за допомогою спеціальної пошукової системи на основі електронних засобів (комп’ютера) чи інших засобів (ч3 ст.1 Закону України від 23.12.1993 № 3792-XII).

Так, саме Закон України «Про авторське право і суміжні права» регулює дані відносини. Адже, відповідного до п.4 ч.1 ст.8 цього Закону, бази даних є об’єктом авторського права, а первинним суб’єктом, якому належить авторське право, є автор твору (ч1 ст.11 Закону). Автором же є фізична особа, яка своєю творчою працею створила твір. І відповідно до ст. 15 Закону до майнових прав автора (чи іншої особи, яка має авторське право) належать: а) виключне право на використання твору; б) виключне право на дозвіл або заборону використання твору іншими особами.

В даному випадку, якщо Ви створили базу персональних даних – Ви є її автором, власником. А право власності охороняєються і Основним Законом нашої держави – Конституцією! Відповідно Конституції, Держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності і господарювання; Кожен має право на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи зобов’язаний її реєструвати; Право приватної власності є непорушним. Закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй.

Оскільки, Законом України «Про захист персональних даних» встановлено не лише обов’язок примусової реєстрації бази персональних даних, а і відповідальність за ухилення від неї, тому є лише один скромний висновок: нардепи голосували за Закон, навіть не переглянувши його. І Навіщо? Для кого? Для того щоб «відмазатись» від ЄС!

Що таке «персональні дані»? Точніше, Що намагаються захистити або приховати?

Законодавець тлумачить так: “Персональні дані”- це відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.

Тобто, виходячи з даного визначення, персональними даними можна вважати, а можна і не вважати, ім’я, прізвище, номер зв’язку, адреса, посада, ідентифікаційний код і т.д. Конкретний рівень ідентифікації не встановлений. Але ж в наш час людина конкретно ідентифікованою бути не може. Скільки на планеті Земля існує Іванових, а скільки Іванових Іванів, а скільки Іванових Іванів Івановичів?! Навіть тест ДНК не дає 100% ідентифікацію, а лише 99,9999%, тобто, тільки в Україні можуть бути півсотні людей з подібними ДНК. Тобто 100% ідентифікації не існує. Що ж це за «звір» – конкретно ідентифікований – знають лише «конкретні» пацани з ВР. І якщо б депутати вважали, що нас можливо ідентифікувати по звичайним паспортам, то не вводили б біометричні. За логікою – і дані в паспорті не є конкретні, а приблизні. Конкретними є лише з відбитками сітківки або пальця та ДНК.

ч.9 ст.9 Закону «Про захист персональних даних» встановлено, що Використання персональних даних в історичних, статистичних чи наукових цілях може здійснюватися лише в знеособленому вигляді. Питання: Що буде зазначено в підручниках з історії? Хто буде зазначеним президентом, прем’єр-міністром? (знеособлення персональних даних – вилучення відомостей, які дають змогу ідентифікувати особу).
Законом встановлено, що під його “захистом” перебувають бази даних, що містяться у автоматизованій системі та/або в картотеках. І відповідно до Закону їх необхідно реєструвати.

Персональні дані, що розміщені в автоматизованій системі – тобто, відповідно до роз’яснення Мінюста, це персональні дані, які зберігаються та обробляються відповідним програмним забезпеченням. Назва програмного забезпечення не вказана. Скоріш за все, законодавець мав на увазі інформацію яка в електринному вигляді міститься в комп’ютері. Але ж під таке “точне” визначення – дані які зберігаються та обробляються відповідним програмним забезпеченням – підпадає і телефонна книга у мобільному телефоні підприємця, службовця. В якому в алфавітному порядку зазначені прізвище, ім’я, номер телефону, дата дня народження фізичних осіб – партнерів по бізнесу чи знайомих чиновників, тобто необхідні дані за якими можна ідентифікувати конкретну фізичну особу. Зазвичай такі телефонні бази створюють для задоволення своїх професійних потреб. Питання: хто буде зареєстровувати свою телефонну книгу? Дурниці. Які черги очікуватимуться, якщо мобільний телефон має чи не кожен.

Персональні дані, що містяться в картотеках. Відповідно до вищезгаданого роз’яснення Мінюсту, це дані, що зберігаються та обробляються на паперових носіях інформації. Картотекою персональних даних є будь-який структурований масив персональних даних, що є доступним з визначеними критеріями, незалежно від того, чи є такий масив централізованим, децентралізованим або розділеним на функціональних або географічних засадах. Чи підпадає під дане визначення, наприклад, шкільний журнал чи бібліотека? Майже у кожного на паперових носіях є дані, що ідентифікують певну особу – прізвище, ім’я, номер зв’язку, рід занять, місце роботи, це – Візитівка! За яких умов і з урахуванням яких наслідків ми обмінюємося візитівками? Мабуть для подальшої спільної праці, задоволення професійних потреб.

Питання: хто буде реєструвати, а точніше Навіщо буде реєструвати їх?!

Законом «Про захист персональних даних» передбачені натупні дві умови (і судячи з наявної відповідальності за їх порушення, вони є досить важливими): 1) отримання задокументованої згоди від фізичної особи на обробку її персональних даних (нагадаємо, що відповідно до визначення, до «обробки» входять і дії, які пов’язані зі збиранням відомостей про фізичну особу); 2) до моменту отримання згоди від суб’єкта персональних даних володілець, розпорядник бази персональних даних надає інформацію про мету обробки персонльних даних.
Отже, коли на вході до суду охоронець попросить пред’явити мій паспорт для того, щоб занести мої відомості у журнал–реєстр відвідувачів (який до нашого законодавства також є базою персональних даних і який повинен реєструватись. Цікаво наступне: кожного дня журнал поповнюється записами про фізичних осіб, отже база персональних даних оновлюється. Питання: чи кожного дня апарат суду буде подавати до державного органу з питань захисту персональних даних заяву про внесення змін (поновлення, доповнення?). Так ось, відповідно до чинного законодавства, перед тим як просити мій паспорт (тобто, вчинювати дії пов’язані зі збиранням відомостей про мене), охоронець повинен надати мені інформацію про мету обробки персональних даних, потім отримати мою письмову згоду, а потім вже взяти паспорт?!

Головне питання:

Чи почала держава виконувати взяті і на себе зобов’язання? Адже, норми Закону «Про захист персональних даних» розповсюджуються не лише на «простих смертних», а і на органи державної влади, на державні установи, підприємства, організації. Чи зареєстровані бази МВД, ДПІ і т.п. чи зареєстровані кадрові документи, які містять інформацію про суб’єктів владних повноважень?
І все ж таки не є зрозумілим, Навіщо здійснювати реєстрацію? Адже, по–суті, сама реєстрація не створює практичного захисту від розповсюдження персональних даних, і навіть, наявність такої реєстрації не створює обов’язку щодо захисту персональних даних. Може краще наказувати розповсюджувачів (недобросовісних), а не заставляти все населення робити дурниці.
Крім того, як було зазначено вище, бази даних є об’єктом авторського права. Відповідно до п.в) ч.1 ст.10 Закону України «Про авторське право і суміжні права», видані органами державної влади у межах їх повноважень офіційні документи політичного, законодавчого, адміністративного характеру (закони, укази, постанови, судові рішення, державні стандарти тощо) та їх офіційні переклади не є об’єктами авторського права. Отже, відповідно до вищевикладеного, Закон «Про авторське право і суміжні права» не визнає базами даних будь-які документи, виконані на вимоги законів та підзаконних актів (шляхом введення даних у форми встановлені у документах, виданих органами державної влади). Тобто, звичайна зарплатна відомість чи бухгалтерська програма створені на підставі і за зразком, наприклад, форм визначених Держстандартом, не є базою даних, і відповідно, не може потребувати обов’язкової реєстрації.
ст. 19 Закону передбачено дещо цікавий момент, який має назву: «Оплата доступу персональних даних».
ч.2 ст.19 Закону передбачено, що доступ до персональних даних певної фізичної особи чи групи фізичних осіб може бути платним. Оплаті підлягає робота пов’язана з обробкою персональних даних, а також робота з консультування та організації доступу до відповідних даних – розмір визначає Кабінет міністрів України

Держава пропонує купувати нам доступ до баз, що за наші ж гроші були створені! Чудово. А якщо додати ще й штрафи, то бюджет гарантовано, а свободу інформації придушено.

Узагальнуюючи вищенаведене, все ж таки не є зрозумілим суть та важливість даного Закону, точніше відносин яких він регулює. Адже, на сьогоднішній день вистачає й інших нормативних актів які обмежуть народ в отриманні інформації. Наприклад, даними актами є Закон України «Про інформацію» №2657-ХІІ від 02.10.1992 року, Закон України “Про доступ до публічної інформації” N 2939-VI від 13.01.2011 року. На перший поляд дані нормативні акти гарантують право на інформацію, відкритсть, прозорість, дотупність інформації, свободу обміну інформацією, однією з функцій держави – забезпечення доступу кожного до інформації, але досить уміло ті ж державні органи використовують норми даних Законів для відмови у наданні відповіді на досить законний обгрунтоаний запит особи.
Отже, хто дійсно був ініціатором ідеї розробки Закону України «Про зхист персональнихданих»? В результаті чого з’явилаась така «геніальна» ідея? Невже на сьогоднішній день немає більш важливих та дійсно корисних питань, які полягають вирішення на законодавчому рівні за кошти громадян? Вибачте, але відповідь на дані питання є «інформацією з обмеженим доступом».
І бажають скрити інформацію про власні доходи, яхти, параходи лише корупціонери.

Так що, з нашої точки зору, треба ділити інформацію на 3 категорії:
• перша група – звичайна – яка є загальнодоступною і рахується в базах ВГІРФО (паспортний стіл), ДАІ, БТІ, в бюджеті держави. Вона повинна бути загальнодоступною, бо, наприклад, без можливості дізнатись адреси відповідача, склад його майна, на реалізацію права справедливого, об’єктивного, повного судового розгляду можна ставити крапку.
• друга група – особисті – до них відноситься судимість, стан здоров’я, релігія, національність, сексуальні уподобання. Ці бази створюються психіатричними лікарнями, релігійними громадами. Вони повинні захищатися: у осіб які прийшли до лікарні, повинні братися дозволи на оприлюднення особистої інформації у випадку, якщо людина стає публічною. Народ повинен знати про шизофренію урядового уповноваженого до його призначення, а не після.
• третя група – державні таємниці, військові, і т.п, бази ДНК та відбитків, програми захисту свідків. І лише для них на повну повинен працювати механізм захисту персональних даних.

Так роблять в Європі. А так як у нас – можливо лише в Антарктиді.

Президент «Ліги захисту прав людини», адвокат І.Ю Годецький

– Основной спрос сконцентрирован на квартирах во введенных в эксплуатацию объектах либо в объектах, близких к сдаче в эксплуатацию. Покупатели меньше доверяют объектам на стадии строительства. Исключением является предложение от надежных застройщиков, которые показали себя с положительной стороны на пике кризиса.

Самый распространенный бюджет клиента рассчитывается исходя из $1200-$1500 за 1 кв. м, однако учитывая дефицит на рынке качественного предложения в данной ценовой категории, спрос остается неудовлетворенным.

Практически ни один построенный объект, представленный на рынке сегодня, не удовлетворяет полностью потребительские предпочтения покупателей недвижимости. Поэтому в проектах, вышедших на рынок в 2010-11 гг. и имеющих грамотную концепцию, темпы продаж значительно выше средних по рынку. Маркетинговая концепция проекта, максимально соответствующая характеристикам потребительского спроса, создает дополнительную стоимость 1 кв. м на уровне 15-20% от рыночной цены.

Ранее подобные конкурсы прошли в Чернигове, Николаеве, Харькове, Донецке, Запорожье и Львове. Согласно условиям региональных этапов конкурса, их участникам требовалось распознать пять специальных ароматических добавок в пиве, в сравнении с нейтральным образцом, и максимально точно описать их “природу”. Помимо этого, каждый из конкурсантов представил свое пивное эссе — небольшой очерк на пивную тематику. Имя лучшего народного дегустатора станет известно 10 февраля, после выполнения конкурсантами специальных заданий в финале конкурса “Народный Дегустатор”.

Стоит отметить, что это необычное соревнование проводится ассоциацией “Укрпиво” совместно с компаниями “САН ИнБев Украина” и “Карлсберг Украина”, а региональным партнером конкурса в Донецке выступила компания “Миллер Брендз Украина”. Важно, что организаторы пропагандируют как ответственное отношение к питию янтарного напитка, так и формируют культуру употребления качественного пива. Это подтверждает тот факт, что условия участия в национальном конкурсе “Народный Дегустатор” оказались по некоторым параметрам более суровыми, чем того требует законодательство. В то время как техника продаж у нас на высоте, продажа алкоголя в стране разрешена лицам, достигшим 18-летнего возраста, для участия в конкурсе принимались заявки от претендентов не моложе 20 лет.

Любопытно, что во внимание также принималось знание участниками английского языка. Это требование вполне обосновано, с учетом главного приза. Обладателю титула “Народный дегустатор” предстоит обучение тонкостям дегустационного искусства в Великобритании, а осенью нынешнего года он отправится в Германию, на самый знаменитый фестиваль янтарного напитка — Октоберфест в Мюнхене.

– Нынешняя встреча станет очень важным событием в жизни армянской общины Украины и поворотным этапом на пути возрождения культурных и духовных ценностей нашего народа, — заявил глава Всеукраинской ассоциации общественных организаций “Союз армян Украины” Вилен Шатворян. — Хочу отметить, что совсем недавно, в декабре прошлого года прошла всеукраинская конференция армянской диаспоры в Украине, после которой сдвинулось с мертвой точки решение многих важных вопросов. Мы получили поддержку представителей различных ветвей власти.

Например, несколько дней назад прошло рабочее совещание учителей, на котором был о принято решение о внедрении программы изучения армянского языка по всей территории Украины, а не в отдельных регионах, как было ранее. Кроме того, наконец-то все армянские школы на территории Украины получат учебники единого образца, что существенно улучшит качество получаемого образования.

Но самым важным, можно сказать эпохальным событием должно стать начало строительства в Киеве кафедрального собора Армянской Апостольской церкви. Должен признать, что идея возведения этого храма появилась еще в 90-х годах прошлого века. Однако на пути ее реализации возникло немало проблем, главная из которых это выделение земельного участка для строительства. Архитектурный проект храма был разработан около десяти лет назад, но только сейчас, благодаря поддержке Киевской городской государственной администрации мы наконец-то решили все организационные вопросы и готовы приступить к строительству. Работы планируется начать в самое ближайшее время. Как только спадут морозы начнем готовить стройплощадку.

Проект уже получил благословение духовенства, и следующим шагом станет символическая закладка первого камня в фундамент храма. Хочу отметить, что в соответствии с утвержденным проектом, это будет один из самых больших в Европе собор Армянской Апостольской церкви. Это будет целый архитектурный комплекс, который объединит храм, культурный центр, воскресную школу, апартаменты архиепископа, офисные помещения для общины, зал для проведения собраний и разного рода массовых мероприятий, благотворительную столовую.

Мы очень надеемся, что своды нового кафедрального собора станут центром притяжения не только для армян Украины, но и для всех желающих приобщиться к нашей культуре, к нашим духовным ценностям, традициям. Ведь в культурном центре при соборе каждый желающий будет иметь возможность раскрыть свои таланты.

Главное, чтобы мы все понимали, что строительство собора это наше общее благородное дело. Ведь духовный центр призван стать нашим общим домом, где нет места безразличию, а есть стремление сохранять и приумножать наше наследие для тех, кто рядом с нами и кто примет нашу эстафету. Убежден, что мы способны это сделать. А для достижение благородной цели мы должны стать крепкой командой единомышленников.

Более подробно о будущем храме рассказал глава Украинской епархии Армянской Апостольской церкви Архиепископ Григорис Буниатян.

– Как только позволит погода, мы начнем в Киеве, на Харьковском массиве, строительство Кафедрального собора Армянской апостольской церкви, который станет главным храмом армян на территории Украины. Церковь — это живой организм, куда люди приходят не только молится, но и получать духовные знания. Поэтому новый религиозный комплекс будет включать в себя не только сам кафедральный собор, но также учебный и административный центры, расположенные рядом с церковью. Храм сможет одновременно принять около 250 прихожан. Под церковью находится актовый зал способный вместить 300 человек, а также выставочный зал. Церковная школа предусматривает не только учебные помещения, но даже спортзал. Хочу отметить, что кафедральный собор проектировался с учетом многовековых национальных традиций армянского народа. Поэтому все здания строятся из камня, а точнее из туфа. Даже крыша храма будет каменная.

На сегодняшний день в Киеве армянская церковь имеет только две небольшие часовни, хотя раньше, до революции, у армянской общины были свои храмы, самый крупный из которых находился на Подоле. Но в 20-е годы прошлого века большевики эти храмы уничтожили. Поэтому мы сейчас стараемся восстановить духовные святыни нашего народа, который столетиями мирно живет на украинской земле бок о бок с представителями других национальностей.

Кстати, если вы желаете играть казино без регистрации и без проблем, то по данной ссылке вы сможете получить такую возможность.

Процедура его получения во многом схожа с вышеописанной. Человеку вновь придется обратится к государственному кадастровому регистратору. Теперь помимо заявления о регистрации земельного участка и государственной регистрации государственного акта ему нужно подать следующие документы:

* копию документа, удостоверяющего личность, которой предоставляется земельный участок в собственность, а если заявление подает уполномоченное лицо, то еще и копию документа, подтверждающего его полномочия;
* копию идентификационного кода;
* решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность;
* техническую документацию по землеустройству с отметкой об определении кадастрового номера;
* копии квитанций об оплате за внесение данных в поземельную книгу, проведение государственной регистрации земельного участка и государственной регистрации государственного акта.

Ка и в предыдущем случае, после принятия у гражданина документов, заявлению предоставляют учетный номер, который является кодом доступа к информационной базе на Кадастровом портале, и дающий возможность следить за состоянием оформления госкта. Согласно новым правилам, на оформление госакта отводится 14 календарных дней с момента подачи документов.

За это время специалисты территориального отделения Госземагентства проверят соответствие представленных документов информации, уже имеющейся в автоматизированной системе. Далее данные поступают в областной филиал ЦГЗК, вновь проверяются. Если все нормально, то сотрудники районного отделения Госземагентства, делают запись в поземельной книге, и печатают госакт, который и выдается землевладельцу.

Но даже получив на руки госакт, человек еще не стал полноправным владельцем участка. Теперь ему нужно с этим документом обратиться в территориальное отделение Министерства юстиции для регистрации своего права собственности. Результатом всей этой цепочки различных регистраций станет получение свидетельство на право собственности на земельный участок.

Стоит отметить, что приведенная выше информация о порядке получения госакта будет актуальна только до конца нынешнего года. Дело в том, что согласно недавним изменениям в законодательстве, с 1 января 2013 года госакты выдаваться больше не будут. Вместо них люди будут получать только свидетельства на право собственности, а документом подтверждающим государственную регистрацию земельного участка станет выписка из Государственного земельного кадастра. Этот документ будет содержать все сведения о нем, внесенных в поземельную книгу, и кадастровый план участка. Но о грядущих со следующего года изменениях мы расскажем позже, когда государство окончательно утвердит порядок хождения по кабинетам и перечень необходимых справок и документов.

Кстати, если в вашем доме есть добротная, но слегка потертая софа, или мягкий уголок, то перетяжка мебели позволит дать этим нужным и полезным предметам интерьера вторую жизнь.

Традиционно, одной из главных проблем на пути земельной реформы остается недостаточное финансирование ее проведения. Во всяком случае, об этом неоднократно заявляли правительственные чиновники. Именно для решения этих проблем с 2004 года в Украине работает проект Всемирного Банка “Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра”.

Однако, и с реализацией данного проекта, который, по условиям кредитного договора со Всемирным банком должен быть завершен к 30 июня 2012 года, возникли проблемы. Представители Счетной палаты Украины заявили, что за полгода не удастся полностью реализовать проект по выдаче госактов и развитию системы земельного кадастра, так как кредитные средства использованы не в полном объеме. Специалисты Счетной палаты отмечают, что из-за неудовлетворительного законодательного и организационного обеспечения проект неоднократно реструктуризировался, и в результате объемы заимствования были сокращены более чем вдвое — со 195 до 89 миллионов долларов.

На сегодняшний день уже завершена аэрофотосъемка всех областей общей площадью более 600 тысяч квадратных километров и составление индексной кадастровой карты 19 областей, на 80 процентов завершена съемка населенных пунктов, выдано 450 тысяч госактов, начало работать программное обеспечение автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Сотрудники Счетной палаты сейчас уже завершается обмен сертификатов на государственные акты. Однако в основном это сделано за счет денег собственников сертификатов и субъектов хозяйствования, которые арендуют земельные участки. Лишь 7,6 процентов государственных актов были выданы бесплатно.

По словам директора проекта Всемирного Банка “Выдача госактов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра” Сергея Кубаха, чтобы автоматизированная система земельного кадастра заработала в полном объеме, необходимо запустить 700 региональных офисов, около 2 тысяч специалистов обучить, как работать с программным обеспечением. Несмотря на принятие закона “О земельном кадастре”, до сих пор не разработано и не утверждено более десятка подзаконных актов, что существенно тормозит реализацию проекта и реформы в целом. Поэтому Кабинет министров Украины обратился ко Всемирному банку с просьбой продлить кредитный договор до конца 2012 года.

Но простых людей в первую очередь интересует, как изменился порядок получения госакта на землю после введения в действие Автоматизированной системы Государственного земельного кадастра (АС ГЗК). Ведь с 1 января нынешнего года оформление документов на землю осуществляется именно через эту систему. Однако, прежде чем получить госакт на землю, участок необходимо зарегистрировать в Государственном земельном кадастре и ему должен быть присвоен кадастровый номер. Поэтому, для начала рассмотрим новую процедуру получения кадастрового номера.

Стоит отметить, что теперь для получения кадастрового номера, госакта или перерегистрации участка, человеку не придется носить документы в разные инстанции. С 1 января 2012 года действует так называемый принцип “единого окна”. Поэтому землевладельцу необходимо обратиться государственному кадастровому регистратору, которого можно найти в территориальном отделении Государственного земельного агентства, по месту расположения участка. Именно он отвечает за прием и выдачу документов.

Первым делом человек предоставляет свой ​​паспорт. Если же вместо землевладельца оформлением документами занимается доверенное лицо, то нужно предоставить регистратору еще и доверенность, заверенную нотариусом, подтверждающий полномочия данного гражданина действовать от имени владельца.

Далее необходимо написать заявление о необходимости получения кадастрового номер. К заявлению прилагаются:

* копия документа, удостоверяющего личность приобретателя права на земельный участок или его владельца, а в случае подачи заявления уполномоченным лицом – также копию документа, подтверждающего его полномочия;
* документация по землеустройству;
* обменный файл с данными о результатах работ по землеустройству в электронном виде;
* копия идентификационного кода;
* квитанция ​о внесении платы за проверку обменного файла.

Далее регистратор проводит первичную проверку поданной документации, регистрирует заявление, называет его учетный номер и дату следующего визита, в ходе которого человеку должны выдать документ с определенным кадастровым номером.

Стоит отметить, что с января 2012 года учетный номер регистрации заявления, является также кодом доступа к базе документов на Кадастровом портале. Введя данный номер человек сможете посмотреть, как продвигается очередь, у кого из чиновников в данный момент находятся документы.

Согласно законодательству, на данную процедуру отводится 10 рабочих дней. В течении трех рабочих дней со дня поступления документов в территориальном отделении Госземагентства их проверяют. Выясняют, соответствуют ли условия предоставления участка его целевому назначению, правильно ли указаны количественные и качественные характеристики участка, и эти данные сверяются с кадастровым планом. Результатом проверки становится протокол, подписанный должностным лицом территориального органа Госземагентства и заверенный печатью.

Если никаких претензий нет, то составляется протокол об определении кадастрового номера земельного участка, и этот номер вносится в обменный файл. После этого аминистратору автоматизированной системы, которым является государственное предприятие “Центр государственного земельного кадастра” (ЦГЗК), передаются три документа: протокол проверки, протокол об определении кадастрового номера и обменный файл. Если же были найдены несогласованности или ошибки, то в региональное отделение ЦГЗК передают два документы — протокол проверки и обменный файл для более глубокого изучения.

В течении следующих пяти дней специалисты ЦГЗК проводят дополнительную проверку обменного файла и вносят его данные в автоматизированную систему кадастра, после чего обменный файл официально принимают. Далее информация через автоматизированную систему возвращаются в территориальное отделение Госземагентства.

Если в протоколе проведения проверки нет замечаний к документации по землеустройству и в обменный файл, специалист районного отдел Госземагентства не позднее следующего рабочего дня делает отметки на титульном листе документации по землеустройству, а также на материалах документации по землеустройству с графическим изображением участка, и прочили техническими сведениями. Эта отметка содержит кадастровый номер, дату его определения и внесения сведений в автоматизированную систему, фамилию, инициалы и личную подпись должностного лица, поставившего ​​отметку. Учтите, что исправления в данной отметке не допускаются.

Если же в протоколе говорится о замечаниях к документации по землеустройству и обменному файлу, то отметка о присвоении кадастрового номера не ставится. После устранения замечаний повторное рассмотрение документации осуществляется по той же схеме. Обратите, внимание, что в этом случае новый учетный номер документации по землеустройству не присваивается — он остается от предыдущей подачи. Однако, если в течении года человек не подал документы на повторное рассмотрение, то первоначально определенный кадастровый номер аннулируется.

Результатом успешного прохождения этой процедуры становится присвоение участку кадастрового номера и заведение на него поземельной книги. Она создается как в бумажном так и электронном варианте, и фактически становится “паспортом” земельного участка на все время его существование в заданных границах.

В следующей статье рассмотрим процедуру получения госакта на землю.

На сегодняшний день вместе с возобновлением строительства происходит восстановление доверия покупателей к строительному рынку. «Завершение строительства «замороженных» объектов состоялось благодаря привлечению средств от частных покупателей, – заявил директор инвестиционно-строительной компании «УМК» Владимир Кондратенко. – Здесь свою роль сыграли несколько факторов. Во-первых, это падение средней цены на 12%, что стало неплохой мотивацией для приобретения жилья. Во-вторых, на фоне снижения доверия к валютам и дорожающему золоту, покупка недвижимости выглядела более привлекательным способом сберечь свои деньги. Фактически покупатели инвестировали свои сбережения в квадратные метры, нежели решали свой жилищный вопрос. И, в-третьих, когда покупатели увидели работающие краны, то поняли, что стройки возобновились и рынку недвижимости можно снова доверять».

В дальнейшем развитие рынка первичного строительства будет во многом зависеть от ценовой политики застройщиков. «В 2012 году большую роль на первичном рынке будет играть предложение жилья эконом-класса – покупатели уже не гонятся за престижем, а более прагматично подходят к покупке недвижимости», – прогнозирует Владимир Кондратенко.

О сложившейся ситуации рассказал президент группы компаний “Кандагар” и президент Ассоциации туроператоров Крыма и Севастополя Борис Зелинский.

– Новая редакция Налогового кодекса Украины, по сути, перевела весь внутренний туризм на новую систему налогообложения. Однако, поправка о двойном НДС, внесенная в статью 207 кодекса, вызвала массовое недовольство всех компаний специализирующихся на приеме туристов внутри страны. Согласно изменениям в статью 139, мы можем ставить НДС в расходы для определения налогооблагаемой базы налога на прибыль, однако ссылка на эту статью в пункте 6 статьи 207 не позволяет нам уменьшать налогооблагаемую базу на сумму входящего НДС, в связи с этим мы вынуждены начислять налог на налог, что, по сути, противоречит правовой природе НДС как косвенного налога. В результате наше налоговое законодательство создало международный прецедент, который сводится к тому, что туркомпании работающие внутри страны должны платить суммарный НДС в размере 46 процентов.

Эти законодательные нормы уже больно ударили по отечественным туристическим компаниям. Приведу пример. Одна из наших туристических компаний зарегистрирована в Киеве в Шевченковском районе. После проверки, которая состоялась в конце прошлого года, налоговая служба составила акт, в котором было прописано, что только за два квартала компания должна заплатить дополнительный НДС в размере 750 тысяч гривен. Это очень большая сумма за такой промежуток времени.

А когда я обратился в налоговую инспекцию с вопросом: “А как дальше жить бизнесу при условии, что мы покупаем тур за 1000 гривен, а продаем за 1100?” Мне ответили: “Продавайте за 2200 и вам хватит денег”. Но ведь на украинский туристический продукт и так нет особого спроса, а если мы повысим цены, то внутренний туристический рынок вообще умрет.

При таких условиях туристические компании, специализирующиеся на приеме туристов внутри страны, могут обанкротиться еще до Евро-2012. А если из статьи 207 Налогового кодекса Украины не исключат пункт 6, то после Евро-2012 мы не сможем привлечь туристов в созданную к чемпионату туристическую инфраструктуру городов Украины.

Многие представители власти тоже понимают, что если в ближайшее время не изменить законодательство, наша страна понесет огромные убытки.

– Действительно, согласно действующему сейчас законодательству, а именно положениям 207 статьи Налогового кодекса, туристические операторы на въездной туризм платят НДС больше, чем на выездной, — заявил председатель Постоянной комиссии Верховного совета Автономной республики Крым по санаторно-курортному комплексу и туризму Рустам Темиргалиев. — Это приводит к ряду противоречий на рынке туристических услуг, ущемляя права туроператоров работающих на внутренний и въездной туризм и поддерживая выездной туризм. Такая практика приводит к оттоку капитала из страны, вместо стимуляции его притока.

Для Крыма, в доходной части бюджета которого туризм является одной из главных статей, это ситуация катастрофическая. С аналогичной ситуацией сталкиваются Закарпатская, Львовская, Ивано-Франковская, Одесская области. По сути, мы стимулируем отток капитала из страны, вместо того чтобы стимулировать приток средств, как это делается во всех цивилизованных странах с емким туристическим рынком.

В этой связи Верховный совет Крыма на заседании профильного комитета украинского парламента сделал обращение к народным депутатам Украины с просьбой исключить пункт 6 статьи 207 из Налогового кодекса. Это позволит уравнять всех участников туристического рынка. Я считаю, что данная поправка должна быть принята как можно скорее.

Николай Азаров дал взбучку министру регионального развития Украины Анатолию Близнюку и поручил тщательно изучить жалобы населения. “Такого материала не предоставит не одна ревизионная комиссия. Люди не понимают, как считаются тарифы. Местная власть манипулирует завышенными нормами потребления. Соответствующие материалы уже переданы в правоохранительные органы. Антимонопольный комитет, а также Агентство ценовой политики должны подключиться к этой работе”, – отметил Николай Азаров.

Он подтвердил, что ранее Кабмин утвердил принципиальное решение не повышать цены на услуги ЖКХ. Поэтому Азаров собирается лично контролировать как региональные власти будут выполнять правительственное распоряжение. Стоит признать, что премьерская взбучка принесла положительные результаты. Уже отказались от повышения тарифов в Херсоне и Полтаве. Сейчас рассматривается возможность снижения тарифов в Харькове и Сумах.

Продолжая борьбу с загрязнением окружающей среды, Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины настаивает на необходимости с 1 января 2013 года запретить импорт, изготовление, использование, а также платное или бесплатное распространение на территории Украины полимерных пакетов объемом менее 20 литров, и имеющих толщину пленки менее 0,025 мм. Запрет не будет распространяться только на разлагаемые полимерные пакеты. Эти новшества содержатся в утвержденном министерством  законопроекте “Об ограничении производства, использования, ввоза и распространения в Украине полимерных пакетов”.

Если приводит выдержки из документа, то главная задача законопроекта создать условия для бесперебойной работы инженерных сетей жилищно-коммунального хозяйства, а также снизить загрязнение окружающей среды. Стоит признать, что правительственная инициатива вполне оправдана. От огромного количества упаковочных целлофановых кульков уже некуда деваться. Ими завалены многие парковые зоны, обочины дорог, и так далее. А уж насколько они опасны для системы канализации и говорить не стоит.