Рубрика : 
Жов.20,2011
В период активного строительства в наших городах, в основном в 60–80-е годы, никто не думал о необходимости предусмотреть в жилых домах помещения для магазинов и офисов. Но времена изменились, уже 20 лет в Украине законно работает частный бизнес, и, как следствие, появились сони тысяч офисов. Причем далеко не все они находятся в специализированных офисных центрах, которых до сих пор не хватает. Большинство небольших фирм размещается в бывших квартирах. Но, похоже, вскоре таким фирмам придется закрыться. А это удар не только по малому и среднему бизнесу, ведь пострадают также многие граждане, сдающие свои квартиры в аренду бизнесменам.
Верховная Рада приняла поправки к ныне действующему, еще советскому, Жилищному кодексу. Поменяв в нем всего одно слово, парламентарии поставили под угрозу закрытия тысячи частных предприятий. Дословно в принятом законе сказано: “Предоставление помещений в жилых домах для нужд производственного характера запрещается”. До сих пор в этом предложении вместо слова “производственного” было написано “промышленного”.
– Согласно действующему законодательству производственными помещениями у нас считаются аптеки, парикмахерские, магазины, нотариальные, юридические конторы и так далее, — рассказала вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская. — Замена всего одного слова произошла незаметно, перед вторым чтением закона. Депутаты при голосовании даже не обратили внимания на эту маленькую поправку, которая теперь может изменить весь облик малого
и среднего бизнеса в стране.
Положения документа противоречат нормам других законов. В частности, согласно Гражданскому кодексу собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. А под действие данной нормы подпадают как владельцы жилья, которое сдается под офисы и магазины, так и бизнесмены, арендующие и приобретающие квартиры с этой же целью. Да и Хозяйственный кодекс оговаривает возможность использовать свою недвижимость в коммерческих целях. Более того, частные предприниматели могут регистрироваться по месту жительства, что дает им право не только жить, но и работать в своих квартирах, – отметила Светлана Бовсуновская.
Юристы также считают, что данная норма на руку только государству.
– Эти законодательные новации помогут налоговикам вывести из тени доходы граждан, которые сдают свои квартиры внаем под офисы и магазины, часто не переводя жилье в нежилой фонд, — считает партнер юридической фирмы “КПД Консалтинг” Владислав Кисиль. — Такие арендодатели не оформляются даже как “упрощенцы”, все расчеты за аренду производятся в наличной форме без заключения договоров. С введением запрета на размещение офисов в жилых домах у налоговиков появится формальный повод для проверок. Причем в каждом случае они будут получать сразу двух потенциальных “клиентов” — нелегального арендодателя и арендатора.
В случае принятия закона в выигрыше окажутся владельцы крупных офисных центров. Ведь сегодня спрос на офисные площади в новых центрах невелик. И не исключено, что авторы документа захотели помочь коллегам привлечь новых клиентов. Но самое главное, по мнению экспертов, это очередной шаг на пути уничтожения малого и среднего бизнеса.
– Самое страшное, что этот закон, в случае подписания его Президентом, нанесет огромный удар по бизнесу страны, в первую очередь, по малому бизнесу, — заявил председатель Государственного комитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства Михаил Бродский. – Я обращусь к Виктору Януковичу с просьбой ветировать этот законопроект.
Однако, похоже что запрет размещения офисов в жилых домах далеко не последний шаг государства на пути “закручивания гаек” небольшим частным фирмам. Следующими под пристальный взор чиновников попали интернет- магазины и бесплатный анонимайзер станет незаменимой деталью сетевой жизни. Ведь ни для кого не секрет, что сетевые магазины зачастую предлагают товар с доставкой дешевле, чем стационарные магазины. Причина довольно проста — интернет-магазинам не нужно тратиться на торговые площади. Более того, далеко не каждый сетевой магазин имеет собственный склад, предпочитая выступать посредником между покупателем и более крупным торговым предприятием.
На днях Кабинет министров одобрил и направил в парламент законопроект “О внутренней торговле”. Главная норма документа, вызвавшая недовольство тысяч интернет-предпринимателей, это требование к каждому интернет-магазину иметь отдельный, собственный офис. А учитывая упомянутые выше новшества Жилищного кодекса, квартиру уже нельзя будет использовать под офис.
Более того, законопроектом предусмотрено, что офисное помещение будет использоваться для “оформления и хранения документов, связанных с хозяйственной деятельностью”, в том числе по купле-продаже товаров. Также онлайн-предпринимателей обяжут предоставлять покупателям информацию о своем месторасположении, ведомости о госрегистрации, патенте или лицензии, товарах и условиях договора купли-продажи — в каталогах, буклетах, проспектах и на собственном сайте.
По поводу предоставления информации, возражений нет, тем более, что и ныне действующее законодательство обязывает интернет-продавца полностью информировать потребителя. А вот с офисами все гораздо сложнее, так как эта норма явно лоббирует определенные бизнес-интересы и узаконивает давление на электронную торговлю, и в частности, на мелкий и средний бизнес.
– “Офисная” норма также направлена на лоббирование интересов владельцев бизнес-центров, — сообщил потралу “ЛІГАБізнесІнформ” генеральный директор проекта Bookshop.ua Олег Витенко – Я бы рассматривал данную проблему в контексте еще одного, недавно принятого “сумасшествия” — о запрете аренды помещений в квартирах. То есть, мало того, что тебя заставляют иметь офис, так тебе еще и указывают, где офис должен находиться. Вывод очевиден. Первая цель данного законопроекта — четко знать, куда прийти фискальным органам. Вторя цель — простаивают офисные помещения в бизнес-центрах, — считает предприниматель.
Чем ближе день вступления в силу нового закона “О земельном кадастре”, тем больше читателей звонит в редакцию с вопросами и жалобами. Больше всего нареканий на дороговизну процедуры оформления земли и волокиту с получением всех необходимых документов, и в частности с присвоением земельному участку кадастрового номера. А ведь без него сегодня невозможно выполнить никаких операций с землей, – ни подарить, ни завещать, ни продать. Кроме того, в нынешней ситуации появляются сотни сомнительных фирм, наживающихся на бардаке творящемся в земельной сфере.
Тэги : 
В настоящее время тема декриминализации определенных статей Уголовного кодекса весьма популярно обсуждается в обществе. Но в целом, внимание общества направлено на то, декриминализует все же власть конкретные преступления в сфере служебной деятельности, по которым обвиняются лидеры оппозиции. Что касается изменений в сфере экономических преступлений, мало кто берется их анализировать. Но действительно такие действия властей обусловлены желанием “привести украинское законодательство в сфере защиты прав граждан в соответствие с европейским”? Попробуем проанализировать внесенный президентом на рассмотрение Верховной рады Украины проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно гуманизации ответственности за правонарушения в сфере хозяйственной деятельности) ».
На днях в Одесский порт пришло судно со второй партией китайской гречки. Это около 500 тонн. По словам представителя фирмы-экспедитора ООО “Стеф Фрейт Менеджмент” Вьеда Фома, качество крупы уже проверяется в Государственном центре экспертизы и сертификации зерна. Первая партия гречки, привезенная в Украину в конце апреля, уже прошла проверку и направлена в регионы. На следующей неделе в Одессу придет еще одно судно с китайской крупой. Напомним, что ранее представители правительства заявляли, что наша страна закупит в Китае 20 тысяч тонн гречки.
В последнее время сотрудники милиции постоянно становятся «героями», показывая как себя, так и своих сотрудников не в самом выгодном ракурсе.
Чи маємо ми право бути присутніми на судовому засіданні, не будучи стороною у справі, а просто – з ціллю ознайомитися з нашим правосуддям поближче? Так, п.2 ст. 129 Конституції України надає нам це право, визначаючи його принципом гласності та відкритості судового процесу; він характеризує демократизм судочинства. Крім того, що принципи гласності і відкритості закріплені в усіх процесуальних кодексах, в Конституції, ще й Європейський суд з прав людини відкритий (публічний) характер судочинства називає одним із способів забезпечення довіри до судів, оскільки він захищає сторін від таємного здійснення правосуддя поза контролем з боку громадськості.
У 2011 році планують запустити у дію соціальні картки відразу у п’яти регіонах: Києві та області, а також у Харківській і Чернівецькій областях і в Криму. Соціальні картки – це майже звичайні банківські платіжні картки, на які незахищеним групам населення будуть переводити вартість наявних у них пільг.
Ще до недавнього часу, щоб отримати печатку чи штамп потрібен був дозвіл.
О врете курения все мы знаем еще с детства. Во многих странах, в том числе и в Украине государство ведет борьбу с табакокурением. Для этого в Украине уже практически полностью запрещена реклама табачных изделий, на телевидение, радио, в печатных изданиях, на бигбордах и других внешних носителях.